字号:

学校在小区居民楼下安装外排污、排水管道

2020-11-29 13:59:53 来源:中国有线电视新闻网  阅览:人次 参与互动参与互动

学校在小区居民楼下安装外排污、排水管道
存在安全隐患,应改道施工

湛江市赤坎区东园新村小区,共有34.2亩(合22800平米)土地,有90多户居民居住,现属赤坎区民主街道办管区范围内管辖。
这块地有政府国土批文(湛地转(1997)4号),“湛江市国土资源档案信息管理中心”有一套完整的报批和审批材料登记在册。即是该宗土地已于1997年1月进行了转让后的变更登记。这宗34.2亩土地已于1997年1月28日政府同意转让给该区95户居民作为建设住宅和规划路用地。除7964平方米是95户居民住宅专有用地外,其余规划路用地14836平方米的土地使用权是属于全体业主共有的,现已生效23年的土地登记作为依据。依据是国土〈法〉字184号《国土登记规则》的第五十九条  :土地登记形成的文件资料主要有以下几种   ...(十一)  确

权过程中形成的协议书、决定书等文件、资料。土地登记文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用;第六十二条:土地登记文件资料的查阅,按照土地管理部门规定办理。未经允许不得向第三者提供或者公布,土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。
该宗土地是划拨国有建设用地转为出让使用权。该登记规则  "第三十四条  划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后三十日内,持土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原《国有土地使用证》申请变更登记。“大宗土地初始登记可以发《国有土地使用证》

变更后同样应该发放《国有土地使用证》湛江市国土资源档案信息管理中心在当时并没有通知业主拿到(大宗土地使用证)。因为该宗34.2亩(其中东园村12.09亩)土地登记是1995年4月至1997年1月完成登记的,适应的法律法规应遵照依据国土[法]字第184号  ,一九九五年十二月二十八日发布,于1996年2月1日起施行的《土地登记规则》,来复议核查登记的文件资料权属和《国有土地使用证》的内容。以上是有关依据。(附图片资料)
依据该规则 (十一)  确权过程中形成的协议书、决定书等文件、资料。土地登记文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用。依据国土[法]字第184号  《土地登记规则》第六十五条  土地登记卡是土地登记的主件,也是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据; 土地证书是土地登记卡部分内容的副本,是土地使用者、所有者和土地他项权利持有的法律凭证。所以《国有土地使用证》书栏目没有登记卡中的共有使用权面积栏目。登记卡下面栏目:  共有使用权等沒有填写,也没有杠无,是填写不完整的,必以载明的批准文号湛地政转[1997]4号文件的内容为准。所以《土地登记规则》第三条:国有土地使用权者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者、必须依照本规则规定,申请土地登记,申请土地登记,申请者可以授权委托代理人办理。授权委托书应当载明委托事项和权限,

依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
现在,在小区南面围墙外,新建一所湛江市第36小学,该校设计外排污、排水管道经该小区的32、34号中间的过道过,但湛江市第36小学没有该过道的土地使用权。政府未经听证会,没有取得业主的同意,就颁发了《建设工程规划许可证》(440801202050048)给第36小学了。而该外排污、排水项目要开挖一条2米多宽,3米多深的沟,离房屋不到几十公分的地方过,就会破坏房屋的三级化粪池、损坏房屋和地基结构,使地基下沉位移,可能造成房屋倾斜,甚至发生倒塌的危险,给房屋埋下了长期的安全隐患。他们的设计完全可以避开这条路线,在该校红线范围内设计施工。
    
 就该地的使用权属问题和上述的安全隐患问题,希望相关部门依法维护居民的合法权益不受侵害,在排污管道通过居民房屋地下时是否考虑过居民房屋地基的安全问题,是否有相关权威部门勘测过并且向居民公证过,也没征求居民同意擅自在居民楼下设计安装排污管道。人民的生命第一,防患于未然。和谐社会的建设需要大家来共同维护。

【编辑 ccnntv0015 发布】
336X100广告
广告335x180
336X100
336x180
300x250
300x250
关于我们 | 编辑委员会 | 招贤纳士 | 本站公告 | 法律顾问 | 广告服务 | 记者查询
本网站所转载信息,不代表中国有线电视新闻网观点,版权归原发网站所有。 刊用本网站首发稿件时,务请注明出处“中国有线电视新闻网”。

Copyright ©2011-2020 ccnntv.net. All Rights Reserved